横浜市栄区にて雨漏り修理〈煙突からの雨漏り・施工不良によるもの〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
横浜市栄区、築２５年のご住宅にお住まいのお客様より、煙突雨漏りのお問い合わせをいただきました。
点検を致しますと、前に施工をした業者が谷板金を新規で取り付けていなかったことが分かり、明らかな施工不良が原因でした。
お客様に事情をご説明し、相談ののち、一面のみ葺き替えにて修理することに！
施工前
こちらが問題箇所、煙突付近です。
煙突と屋根材の接合部分が、板金で保護されていませんでした。
屋根材は割れも起こり、雨水が回ったことでダメージを受けてしまっています。
穴が開いており雨水が入り放題の状態に。
今回の葺き替えでは、既存の屋根材を一旦捲り、下地から谷板金まで新規で造設していきます。
足場を組み立てて工事開始へ。
施工中
既設屋根材の撤去
まずは葺き替えをする面の既設屋根材を取り外します。
下地の状態は、ご覧の通り傷みが激しく、雨漏りで水が回っています。
グリーンのシートは、古い防水材です。
水が浸みている様子がお分かりいただけると思います。
ルーフィング新設
古いルーフィングも捲って撤去した後、新しいルーフィングを敷きこみます。
このシートは、万が一、劣化部分から水が入り込んだ場合でも、建物内部へ浸水するのを防ぐ役割を担っています。
瓦屋根・スレート屋根・金属屋根（ガルバリウム鋼板など）といった、ほぼ全ての一般的な屋根に使用されるものです。
構造上、屋根材同士の重なりや継ぎ目は存在するため、水の侵入を完全に防ぐことは難しく、防水層としてのルーフィングが不可欠です！今回はTAJIMA社製の耐久性の高いルーフィングを選定致しました。
屋根材取り付け
この上に屋根材を取り付けていきます。
柔軟な素材の屋根材で、一枚ごとに堅い形があるわけではないので、なおさら、ズレのない正確な施工が求められます。
板金取り付け
問題箇所であった煙突と屋根の取り合い部分も、水切り板金を設置し完全にブロックしておきます。
構造に併せて、少し複雑な形状に板金を加工致しました。
このような取り合い部は、異なる建材が合わさっているため当然隙間があり、そこをどれだけ万全に守るかが雨漏り防止に直結します。
工事の際に板金を設置しない（またはメンテナンスが必要な状態なのに見て見ぬふりをする）ことはあり得ません。
▷参考記事：屋根板金って何？雨漏りから屋根を守る屋根板金の種類や役割
軒先と同じ長さまで板金を伸ばし、最後まで水の排出を助けます。
きちんと排出されるよう適切な角度をつけています。
棟板金取り付け
葺き替えの仕上げに掛かります。
写真は、棟の土台である「貫板」を設置したところです。
この木材に、ビスを使って適切に板金を留め、強度のある棟を形成します。
貫板には樹脂製・ステンレス製など材質に種類がありますが、今回は費用を高くしないよう木材を使用することに。
板金取り付け中です！
板金も、一本でできているわけではなくいくつかに分かれており、それを接合します。
重ね合わせる部分には適宜コーキングを打って、水の入る隙間を塞ぎます。
完工
以上で完工となります！
施行期間は１週間でした。
雨漏りは急に発覚することがほとんどです。
今回も、理由がわからない間はご不安だったことと思いますが、無事いつも通りの生活が戻られ、こちらと致しましても幸いでございます。
担当者のコメント
この度は、Y’s roofまでお問い合わせ・ご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
弊社は職人直営店ですので、余計なマージンを削減し、通話・現地調査・お見積もり作成まで無料で承っております。
「１級建築板金技能士」の資格を持つ職人が、お悩みのヒアリングから点検、施工、保証まで担当させていただきます！
いつもと様子が違う・ひび割れができている・工事するべきかわからないなど、どのようなお悩みでも安心してお問い合わせくださいませ。
▷その他の施工実績：横浜市港北区にてアパート屋根葺き替え工事〈Tルーフ・ヴェルウッド使用〉
▷参考記事：雨漏り修理にかかる追加費用って何？見積もりで確認すべきポイント
| 現場住所 | 神奈川県横浜市栄区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根雨漏り修理・葺き替え工事（一面） |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工期間 | １週間 |